城市商務(wù)核心區(qū)寫字樓密集，登高而望皆是摩天大樓，穿梭在喧囂的城市中，兩點(diǎn)一線，靈活生態(tài)化辦公區(qū)是眾多企業(yè)的夢(mèng)寐以求，企業(yè)對(duì)城市低密度辦公區(qū)域，花園式、視野開闊、綠意盎然的綠色獨(dú)立生態(tài)化辦公翹首企足……
截止至2023年，我國(guó)首都北京已完成兩輪百萬(wàn)畝造林綠化工程，森林覆蓋率達(dá)44.9%，基本形成以森林為主的生態(tài)系統(tǒng)，建成全國(guó)首個(gè)省級(jí)國(guó)家森林城市。建成區(qū)人均公園綠地面積達(dá)16.9平方米，初步構(gòu)建包含1,065個(gè)各類公園的休閑游憩體系，群眾身邊的綠色可達(dá)性不斷增加。北京市持續(xù)發(fā)展森林城市和公園城市理念，以高品質(zhì)生態(tài)環(huán)境支撐首都高質(zhì)量發(fā)展，將建設(shè)花園城市作為實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的現(xiàn)代化的具體行動(dòng)，加強(qiáng)首都生態(tài)文明建設(shè)的務(wù)實(shí)舉措。努力將花園城市建設(shè)成為人民群眾共享自然之美、城市之美、生活之美的首都實(shí)踐。
城市核心區(qū)，高密度TOD綜合體城市開發(fā)形態(tài)是當(dāng)今都市紋理的重要組成部分,TOD它是“Transit-oriented Development”的縮寫，意為以公共交通為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式。在軌道交通沿線、站點(diǎn)和車輛基地等地開發(fā)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的TOD模式其實(shí)就是為了交通擁擠以及人口膨脹等城市而生的。隨之而來(lái)的是都市人群被環(huán)繞在林立高樓，立體交通，玻璃幕墻之中，加之在都市辦公是生活中很大的比重，向往綠色生態(tài)環(huán)保的辦公環(huán)境自然成為一種奢華的追求。
從寫字樓到綠色生態(tài)寫字樓，是發(fā)展的必然趨勢(shì)：
如今，很多國(guó)際跨國(guó)公司的總部都設(shè)在EOD“Ecological Office District，即綠色生態(tài)辦公區(qū)”內(nèi)，有自己獨(dú)特的形象，辦公環(huán)境舒適、環(huán)保、健康，處處體現(xiàn)親近自然，尊重自然，愛(ài)護(hù)自然的理念。
EOD辦公模式是一種“逆城市化運(yùn)動(dòng)”，是辦公區(qū)域由城市中心向更貼近自然的郊區(qū)轉(zhuǎn)移的現(xiàn)象。EOD是辦公形態(tài)發(fā)展的延續(xù)，是一種更自然、更人性的辦公形式。
EOD的生態(tài)綠色概念，不僅僅表現(xiàn)于這種辦公模式所處的地理環(huán)境是自然的、環(huán)保的，而且辦公區(qū)域的建筑本身、辦公區(qū)域的運(yùn)行都納入了生態(tài)辦公的理念。
綠色生態(tài)建筑機(jī)構(gòu)曾做過(guò)調(diào)查，證實(shí)在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公可以使工作效率提高10%以上，其增加部分的產(chǎn)值足以支付創(chuàng)造者的薪金等開銷。同時(shí)選擇在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公可大大提高員工的健康狀況。
綠色生態(tài)化寫字樓注重的點(diǎn)：
1.充分利用自然資源，包括綠化景觀、自然風(fēng)、陽(yáng)光等資源合理設(shè)計(jì)布局，讓辦公回歸自然；
2.充分調(diào)動(dòng)技術(shù)手段，達(dá)到低耗、少污染、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)觀念。
3.綠色生態(tài)、植物造景作為創(chuàng)新空間美化策略，正成為提升寫字樓環(huán)境的關(guān)鍵。
綠色設(shè)計(jì)中的植物選擇在營(yíng)造城市自然景觀的議題中至關(guān)重要，而且與人們對(duì)于自然美的理解和詮釋有著時(shí)代的相關(guān)性。那些充滿了自然氣息，枝葉自由生長(zhǎng)，常見(jiàn)于森林濕地的低養(yǎng)護(hù)植物現(xiàn)在被人們廣泛接受，因?yàn)椴粌H給人帶來(lái)完全的親近自然體驗(yàn)，同時(shí)它們也舒緩了人們緊張的神經(jīng)，增進(jìn)了人與人的交流和溝通，創(chuàng)造健康舒適的辦公環(huán)境。
全球的生態(tài)辦公區(qū)
飛利浦科技園區(qū)- 開放式生態(tài)智慧港- Philips Technology Park
飛利浦高科技園區(qū)位于荷蘭第五大城市埃因霍溫，飛利浦高科技園區(qū)即如今的埃因霍溫高科技園區(qū)，已成為“世界上最智慧的園區(qū)”，也是這座城市的中心。
該項(xiàng)目設(shè)計(jì)主要圍繞“開放式創(chuàng)新”和“創(chuàng)造交流的空間”，并將建筑融入優(yōu)美的景觀中。飛利浦對(duì)園區(qū)的期待是吸引全世界的頂級(jí)人才來(lái)這個(gè)園區(qū)工作，創(chuàng)造一種開放的創(chuàng)新型工作環(huán)境。
上班途中，人們會(huì)穿過(guò)優(yōu)美的景觀帶，午飯時(shí)可在園區(qū)湖邊散步，看湖里自由游動(dòng)的天鵝。建筑多運(yùn)用透明的玻璃，創(chuàng)造通透的空間，開放的中庭可以成為靈活的工作空間，創(chuàng)造更多人與人面對(duì)面交流的機(jī)會(huì)。因?yàn)檫@個(gè)園區(qū)也使埃因霍溫被稱為智慧港（brainport）。
谷歌- 如大學(xué)園區(qū)的自然生態(tài)- Google
Google總部，園區(qū)內(nèi)的道路都有茂密的綠帶相連，維持良好的生物廊道串連，微風(fēng)徐徐散步樹蔭下也可以很浪漫。同時(shí)，建筑物周圍絕對(duì)不會(huì)采用高聳的圍墻阻隔，而是采用綠籬或矮坡等方式自然生態(tài)的方式做區(qū)隔。
蘋果總部- 仿照野生自然保護(hù)區(qū)的大公園- Apple Headquarters
蘋果新總部位于加州硅谷Cupertino，設(shè)計(jì)靈感取自蘋果商店，由世界著名建筑設(shè)計(jì)師NormanFoster爵士領(lǐng)銜的Foster and Partners 工作室設(shè)計(jì)。整個(gè)園區(qū)占地面積 26萬(wàn)平方米，周邊是仿照野生自然保護(hù)區(qū)建立的大公園，遍布原生態(tài)動(dòng)植物。整個(gè)辦公區(qū)綠地面積占80%。辦公樓頂覆蓋著巨型太陽(yáng)能面板，并采用自然通風(fēng)系統(tǒng)和輻射供冷等節(jié)能環(huán)保設(shè)施。
主樓外立面高達(dá)12米的凹面玻璃幕墻在德國(guó)制造，是有史以來(lái)最大的。主樓下方，是連接巨型地下車庫(kù)的地下道路網(wǎng)絡(luò)。四層環(huán)形建筑將容納 1萬(wàn)3千名員工，為方便交流，每層樓的邊緣都設(shè)置了長(zhǎng)長(zhǎng)的步道。
未來(lái)的都市摩天大樓擁有的不僅是一片辦公區(qū)域，更是要追求擁有陽(yáng)光鮮氧的一片生態(tài)勝地，通過(guò)有效的空間組織將公共通道系統(tǒng)與屋頂花園等戶外空間相結(jié)合，采用高性能的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，高效智能的建筑系統(tǒng)、綠色呼吸式幕墻和豐富的室外海綿綠化系統(tǒng)等諸多元素，踐行EOD理念，崇尚綠色、提高空間環(huán)境品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的辦公環(huán)境。
