Tips：如何為您的辦公室選擇合適的地面材料？

地面是辦公室設(shè)計(jì)裝修的重點(diǎn)之一，關(guān)系到辦公環(huán)境的整體美觀度，辦公室作為公共場(chǎng)所，有一個(gè)特點(diǎn)就是人流量較大，這就要求地面要有很好的耐磨能力，還有作為辦公地點(diǎn)，地面產(chǎn)生的噪音要小，使用壽命一定要夠長(zhǎng)，耐磨損、耐重壓，表面平整無縫。辦公室設(shè)計(jì)裝修常見的地面材料是什么？它們分別有什么特點(diǎn)呢？

郊區(qū)的崛起

受政策與發(fā)展等方面的影響，北京的寫字樓逐漸出現(xiàn)了多中心格局的局面，郊區(qū)和新興商務(wù)區(qū)在不斷崛起。近年來順義、亦莊、石景山、麗澤、通州等商圈發(fā)展變化表現(xiàn)尤為明顯，吸引了大量的企業(yè)入駐。這些區(qū)域的寫字樓不僅服務(wù)于本地企業(yè)，還吸引了來自市區(qū)乃至國(guó)際的商務(wù)活動(dòng)，進(jìn)一步推動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)也體現(xiàn)了北京城市功能拓展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的趨勢(shì)，進(jìn)一步也反映了商務(wù)空間向更高端、更專業(yè)的方向發(fā)展。

寫字樓市場(chǎng)風(fēng)云變幻，續(xù)租是否成為主流趨勢(shì)？

至今整體寫字樓市場(chǎng)仍面臨租金持續(xù)下行的趨勢(shì)，市場(chǎng)成交主流活動(dòng)主要以降本增效為主，今年第三季度全市整體凈吸納量雖同比去年上升3萬平方米，錄得11.2萬平方米，較新冠疫情前全市每季度30-50萬平方米凈吸納量的市場(chǎng)相差甚遠(yuǎn)。優(yōu)化合同內(nèi)租約和續(xù)租談判成為租戶與業(yè)主雙方最具挑戰(zhàn)力的談判博弈點(diǎn)，其談判重要性則愈發(fā)凸顯。

2024年第三季度市場(chǎng)報(bào)告

2024年第三季度全市整體寫字樓空置率由升轉(zhuǎn)降，環(huán)比上季度降低0.51個(gè)百分點(diǎn)，為19.18%。全市整體寫字樓成交租金環(huán)比降低3.16個(gè)百分點(diǎn)，錄得每平方米每月217.33元，平均租金收窄態(tài)勢(shì)依舊明顯。

“數(shù)億元融資背后”揭秘近期崛起的超級(jí)獨(dú)角獸公司

由貝萊德旗下私募基金組合業(yè)務(wù)BlackRock Private Equity Partners領(lǐng)投，思科旗下投資基金Cisco Investments及三星電子旗下投資基金Samsung Catalyst Fund跟投。獲200億超級(jí)獨(dú)角獸巨額融資……

元宇宙&芯片行業(yè)案例剖析——如何通過策略談判實(shí)現(xiàn)降本增效？

麗澤商圈第二季度持續(xù)帶來新增供應(yīng)量，受其影響甲級(jí)（含頂級(jí)）寫字樓空置率有較之前上升，成交租金繼續(xù)承壓下行，環(huán)比降幅超過7個(gè)百分點(diǎn)；乙級(jí)寫字樓空置率延續(xù)上升，成交租金相對(duì)穩(wěn)定。預(yù)計(jì)2024年底前仍有新增項(xiàng)目入市，甲級(jí)（含頂級(jí)）寫字樓空置率將進(jìn)一步拉高，租金繼續(xù)承壓。新租及擴(kuò)租面積環(huán)比上季度有所上升，甲級(jí)（含頂級(jí)）寫字樓空置率環(huán)比上升2.0個(gè)百分點(diǎn)，租金環(huán)比下跌7.5個(gè)百分點(diǎn)。乙級(jí)寫字樓空置率環(huán)比上升2.8個(gè)百分點(diǎn)，租金環(huán)比下跌0.7個(gè)百分點(diǎn)。

零碳建筑、負(fù)碳建筑是低碳建筑的發(fā)展目標(biāo)？

建筑是全球能源需求，不斷增長(zhǎng)的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素，根據(jù)國(guó)際能源署核算，2020年全球建筑運(yùn)行能耗約占社會(huì)總能耗36%，二氧化碳排放占總排放的37%，未來，新建建筑數(shù)量或?qū)⒈３指咚僭鲩L(zhǎng)，這將對(duì)建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)“截至2030年建筑業(yè)能源強(qiáng)度改善30%” 的目標(biāo)帶來挑戰(zhàn)，因此，追求更高能效的建筑，一直是世界各國(guó)降低能耗應(yīng)對(duì)氣候變化的重要方式之一。在碳排放方面，樓宇建筑向來是“排放大戶”。去年底發(fā)布的《2023中國(guó)建筑與城市基礎(chǔ)設(shè)施碳排放研究報(bào)告》顯示，2021年，全國(guó)房屋建筑全過程碳排放總量為40.7億噸CO?，占全國(guó)能

24年上半年，一線城市大宗交易都有哪些？

大宗交易市場(chǎng)的主要交易方向依舊聚焦在辦公類資產(chǎn)，一線城市仍然是主力市場(chǎng)，其中，上海站穩(wěn)大宗交易金額最高的城市依舊不變，環(huán)比增長(zhǎng)13%，但同比仍下滑33%；北京、深圳環(huán)比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，但同比仍是下滑。截止目前，一線城市都發(fā)生了哪些大宗交易……

2024年第二季度市場(chǎng)報(bào)告

2024年第二季度全市整體寫字樓空置率由降轉(zhuǎn)升，環(huán)比上季度上升1.0個(gè)百分點(diǎn)，為19.68%。全市整體寫字樓成交租金環(huán)比降低6.92個(gè)百分點(diǎn)，錄得每平方米每月224.41元，平均租金收窄態(tài)勢(shì)仍在加劇。

北京今年預(yù)計(jì)還有哪些新項(xiàng)目閃亮登場(chǎng)？

當(dāng)摩天大樓遇見綠意盎然的獨(dú)立生態(tài)化辦公，你的選擇是？

城市商務(wù)核心區(qū)寫字樓密集，登高而望皆是摩天大樓，穿梭在喧囂的城市中，兩點(diǎn)一線，靈活生態(tài)化辦公區(qū)是眾多企業(yè)的夢(mèng)寐以求，企業(yè)對(duì)城市低密度辦公區(qū)域，花園式、視野開闊、綠意盎然的綠色獨(dú)立生態(tài)化辦公翹首企足……

大宗交易流程分享——交易方式、估值定價(jià)、稅費(fèi)有哪些？

大宗交易的方式有資產(chǎn)交易和股權(quán)交易兩種。顧名思義，資產(chǎn)交易就是收購(gòu)方直接收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方持有的在建工程或者房屋資產(chǎn)的所有權(quán)，交易完成后，資產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生變更。股權(quán)交易就是收購(gòu)方直接收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方持有的項(xiàng)目公司股權(quán)，股權(quán)交易完成后，資產(chǎn)的權(quán)屬仍為該項(xiàng)目公司，是該項(xiàng)目公司的股東發(fā)生了改變。那么二者之間有哪些區(qū)別呢？