2024兩會(huì)報(bào)告-房地產(chǎn)發(fā)展新模式逐漸清晰

十四屆全國人大二次會(huì)議于3月11日下午3時(shí)正式閉幕，全國政協(xié)十四屆二次會(huì)議于3月10日下午正式閉幕。相關(guān)新動(dòng)態(tài)和國家戰(zhàn)略發(fā)展相關(guān)訊息陸續(xù)釋出，其中有不少與房地產(chǎn)、制造業(yè)、人工智能、高新技術(shù)發(fā)展扶持政策相關(guān)訊息，讓我們看看兩會(huì)都有哪些與房地產(chǎn)息息相關(guān)的內(nèi)容呢？

企業(yè)選址該注意哪些方面？

1.如何了解現(xiàn)址所在商圈的市場情況？2.前期選址策略不清晰，不清楚從哪些方面入手？3.沒經(jīng)驗(yàn)，簽約進(jìn)場時(shí)遇到各種問題...

寫字樓值得投資嗎？

寫字樓作為城市商業(yè)活動(dòng)載體，一直以來都是投資者追逐的對象之一，總部級寫字樓作為寫字樓中的頂級標(biāo)桿，不僅具備穩(wěn)定的投資價(jià)值，還能帶來卓越的回報(bào)。對于大多數(shù)投資者而言，投資不是獲得超額收益，是抗住通貨膨脹，股票、基金、債券等這些傳統(tǒng)的投資產(chǎn)品，近兩年收益不穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)較大，沒有辦法保障本金的安全邊界。相較有價(jià)證券、股票等投資方式，作為號稱“垂直印鈔機(jī)”的寫字樓，其價(jià)值波動(dòng)概率較低，若非劇烈的客觀地質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn)，一般難以虧損，因而成為銀行體系、資本市場都十分看重的長效優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，另一方面，寫字樓作為不動(dòng)產(chǎn)更方便抵押融資

高速發(fā)展的城市副中心

北京市政府自2019年正式搬遷至通州以來，北京城市副中心的發(fā)展日新月異，除商品房外，通州寫字樓市場也迎來前所未有的變化。當(dāng)前，通州正處于寫字樓租賃的市場潛力激發(fā)階段，隨著現(xiàn)代化寫字樓項(xiàng)目的相繼入市，整個(gè)通州區(qū)已有近百萬量級的優(yōu)質(zhì)寫字樓存量。

市場的長租公寓發(fā)展將走向何方？

如何在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域理解ESG？

ESG主要是基于環(huán)境保護(hù)(Environment)、社會(huì)責(zé)任(Social)及公司治理(Governance)等三方面來評估企業(yè)運(yùn)營的現(xiàn)狀及未來發(fā)展前景。踏入經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新年代，ESG是一種新形態(tài)評估企業(yè)及投資決策的數(shù)據(jù)和指標(biāo)，將會(huì)取代傳統(tǒng)以財(cái)務(wù)績效或成本為主的評核標(biāo)準(zhǔn)，在寫字樓市場方面，租賃需求的驅(qū)動(dòng)力會(huì)演變?yōu)槠髽I(yè)用戶及員工對未來辦公室的各種期望與需求。

不斷接近天空的中國超高寫字樓TOP10

隨著建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國的建筑高度不斷突破新的天際線。這些建筑是城市最亮的的坐標(biāo)，建筑的高度不僅體現(xiàn)了城市的發(fā)展程度以及基建能力，也在很大程度上促進(jìn)了商業(yè)開發(fā)，拉動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。隨著高層建筑設(shè)計(jì)日臻成熟，很多建筑的高度排名也不斷在刷新。我國迄今為止十大已建成的超高層建筑都有哪些呢？

寫字樓交付需要具備哪些條件？

截止至23年上半年，一線城市大宗交易都有哪些？

截止至2023年6月底，全國商用大宗成交共88筆（包含產(chǎn)業(yè)園區(qū)/辦公/商業(yè)/公寓/綜合體/工業(yè)等物業(yè)類型），其中第一季度42筆，第二季度46筆；成交總額約為814億元，其中第一季度成交總額約為530億元，第二季度成交總額約為284億元。

什么樣的建筑可以被稱為“綠色建筑”？

隨著綠色建筑政策趨于完善，越來越多的開發(fā)商認(rèn)可了綠色建筑的地位，提高了對其商業(yè)價(jià)值的認(rèn)知。從商業(yè)地產(chǎn)的角度來看，越來越多的業(yè)主和租戶認(rèn)識到擁有綠色認(rèn)證商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的諸多優(yōu)勢，如經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)勢，這將推動(dòng)綠色建筑在各物業(yè)類型尤其是寫字樓領(lǐng)域的快速發(fā)展。

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